29. 06.
享受退税优惠条件的是指2008年11.1日~2009年6.30日期间购买住宅的个人（包括商品住宅，以签定合同、够房发票为准），办理过户手续后凭房照、购买房屋契约复印件、契税交款收据、到市产权产籍管理处添写一份申请表就可以了。不过现在好象不能马上退税，办完手续得等通知。不过不会黄的，相信政府啊～哈哈！
你买公产还是私产？ 办快件的话 加一起 20个工作日 之内 能保证你拿到手 详细的 看我帖子就行~
去找中介吧~血汗的教训~ 我家的就是爷爷给我爸，结果烦死了，去房产交易中心，人家说只要签字就好了~结果跑了一个星期都没搞定~目前已经跑了5次交易中心~ 因为如果只是过户给你，那麻烦的，你们家的所有的你妈的爸妈，你的兄弟姐妹什么的都要去，还要公正什么的好像，反正烦的要死，一般都是跟人家说买卖的，我们家就说1000块钱爷爷卖给爸爸的~ 而且因为还要专业评估师的评估报告，就是说，到最后，还是要找中介的~我们家还被亲戚朋友笑话了，他们都是出个几百块找中介代理的~很方便的~需要你签字交钱的时候就打电话通知你去的~平时都不用去的~ 而且那个价钱都提前给你算好的~目前好像是说，如果你那套房子满2年的话，可以省掉一大笔费用的，只要几千块就可以了~不然要花几万呢~
1岁的小孩有民事行为能力吗？ 估计和民事行为能力有关。
可以。 但是现在房产过户必须通过房产经济人。你可以找过比较正规的大型中介。它会有相关的项目
29. 06.
应该可以，到有关部门去办个手续， 配偶的一起还你的经济压力就会小不少的。
借款人在有未归还房贷情况下所购买的第二套住房认定为‘第二套’房，而如果借款人此前名下拥有住房，但该房屋未进行贷款，则可以认定为首套住房。 所以按你说的情况，应是第一套住房。
29. 06.
北京市二手房交易 办房产证要准备身份证,户口本,结婚证(未婚不用),计划生育证,银行同意放贷文件和原业主签的买卖合同原件. 如果房产证要写夫妻两人的名字,配偶的身份证也要带上.一般买卖双方是由中介撮合,开始签的是由中介公司提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同. 身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份(多复印两份也不是很多钱). 手续:在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,又回房管局过户登记. 一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交.这个离不开价钱,他帮你交可以,你多给些房价一样的. 如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路. 费用是按房产的成交价来定的. 个人所得税(卖方)看满五年了没有,假如满五年的话只是1%*房产的成交价.不满五年的话收5.5%的营业税 交易手续费:6元*房平方数 印花税:房管局评估价*0.1% 土地出让金:实际情况定,很多已经交的不用再交了. 交易杂费:600元 房契税=房产的成交价*1.5% 中介费=房产的成交价*1.5-3% ,这部分可以谈的. 祝你办证顺利!
私产????小产权吗.如果是的话,签合同也不会受到法律保护的,无效合同,小产权房屋不允许买卖.业主可以随时反悔!!!! 反之,没满五年,有5.5%的营业税,1%的个人所得税,1%契税.用那边的最低过户价去乘建筑面积再乘以7.5%,这是税费 (打个比方吧,面积100,单价1万.总价不就100万嘛,最低过户价6000,乘以面积100平,那就是600000元 营业税33000,个税6000,契税6000) 找中介公司吗:权证代办费3000,贷款服务费1800.还有就是评估费,500.工本费5-10元.,中介费是房价的2.5%
公积金贷款收费标准：
评估费：评估值的千分之三，最高不超过1500元。（我不知道你房子的位置，按千分之三计算超过50万的就都要1500元了，但除了远些的地方，很难找到评估值低于50万的房产了，所以一般都报价1500元，但多收了你也会知道，因为你去公积金管理中心面签时评估所会开发票，注意到时跟中介要）
担保费：贷款额的千分之三，最低不低于300元，无上限。（这个也加收不了，因为公积金管理中心在通知你办面签时会发短信告诉你。）
想了解更多，请联系我QQ：1134339544
29. 06.
你到“烟台热线”等本地网站上发布求租信息啊，在这里不太合适
不知道你那你拆迁属于什么性质，那将决定你最终获得补偿的多少！如果不是公益事业，你赶紧收集拆迁给你造成损失的清单，对照地方有关拆迁的规定，对于不合理部分提出你的论据，接着开始谈判吧，不知道你自建厂房的建筑年限，结合你当地的规定提出补偿要求，反正不会白给！！！
根据企业会计准则的规定：
企业在对租赁进行分类时，应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例等各种因素。满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁：
（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
（3）租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用。
（4）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用。 本准则所称最低租赁付款额是指，在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。但是，如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则购买价格也应当包括在内。或有租金是指，金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售百分比、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。履约成本是指，在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成本，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。 本准则所称最低租赁收款额是指，最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。
（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。
因此，你所说的问题，应当根据上述判断标准进行判断。
对，本应由出租方交租赁税，但不知你们的租价在同等条件是否便宜。如果便宜的话，让你们交税；也不足为怪！到房屋租赁所办理租赁合同之后就可以给你开发票给你们入账了。
以房租入股也可以 不是以房价计量，而是需要通过各参股人协议决定的租金作为标准。 也不是每年增加，而是一次性确定。注册资本的认定：以无形资产入股倒是可行，就需要各方在协议或者合同中明确一下。（也就是说：这是以房屋使用权注资的）
29. 06.
解决:
室内温度自由调控
电热膜可使用智能供暖系统能合理安排房间、各个时段的供暖温度。可避免无用供暖，使人们能在节水、节电、那样灵活，方便地“节暖”，节约开支。
阳光般的健康温暖
因为是低温辐射方式采暖，所以人的感觉象在阳光下一样温暖舒适、空气清新，。没有传统系统所产生的干燥和闷热的感觉。
增加了使用面积
可靠性高，不易损坏、不需要修理；取消了暖气片、锅炉及管路，相当于增加了室内使用面积。
造价低．经济合理
智能运行耗电低，该系统可与装饰工程结合在一起进行设计安装，达到了既采暖又美观舒适的双重效果，明显的体现出造价的经济合理性。
无环境污染
温度均匀，无污染、无噪音，符合城市规划要求，室内无空气对流引起的浮尘。
低温运行，安全可靠
系统工作时表面温度不超过50Ⰳ，因此，不会发生烫伤、引起爆炸和火灾等事故。整个系统全部采用并联方式连接，运行稳定可靠性高。
绿色环保
没有锅炉供暖系统及空调供暖系统所产生的废气，带给您更蓝的天空。
无时间性
不受采暖时间限制，随时都可以采暖，从而避免了秋冷和春寒引起的流感发烧，让您的身体更健康。
消除水患
不存在试水的问题，更不会造成地板被水泡的灾难，让您生活更从容。
随意选房
低温辐射电热膜产品的高技术性能及整体供暖系统的优点，可以大大提高房屋销售的卖点；再也不存在往高层或朝南的房间温暖，底层或阴面的房间受冻的现象。
首先，使用地暖系统也存在一个转变观念的问题。当前传统的供暖方式仍然是集中供暖方式，国家或企业承担费用，居民只关心冷暖，不关心费用，形成极大浪费。但使用电热膜供暖系统，温度和费用是紧密挂钩的，因此，用户既要关心温度，也要关心费用。选择适宜的温度、适宜的供暖时间对于节省费用是非常重要的。比如，人体最舒适的温度一般在摄氏20度左右，一些人却习惯更高一些，而温度每提高一度，就要增加耗能5%，室内系统温度过高很容易使人患感冒等症状，因此，选择合适的温度也需要观念的更新。
第二，根据需要随时调整供暖系统设置，可以有效的节省费用。地暖系统具有设置方便，分室控制的制点，用户可以根据自己的需要非常方便的设置供暖系统。象节约照明用电、节能用水一样来节约供暖用电。另外，地暖系统还可以提供一种智能温控器，可以根据用户的生活规律进行编程，自动进行过程控制，而这一切都会有效的节约能源。
黑龙江中惠科技发展股份有限公司创建于1999年，座落在哈尔滨市平房高新技术开发区,是我国电采暖领域中唯一集科研、开发、制造、销售、安装于一体的领军型高新技术企业。
中惠股份与美国杜邦公司和哈尔滨工业大学合作，致力于国家生态采暖事业，依托技术领先、人才优势，自主研发了电热膜产品及相关应用技术，是国内唯一符合我国建筑特点和“暖通设计规范”的规定的系统产品，获得独立自主的知识产权，产品性能达到国际先进水平，并通过ISO9001国际质量体系和IS014001国际环境质量体系认证。在中国电热膜供暖系统行业中是唯一被国家发展计划委员会确定为“国家高技术产业化推进项目”，并获得由国家科学技术部、国家税务总局、国家对外贸易经济合作部、国家质量监督检验检疫总局、国家环境保护总局五个部委联合颁发的“国家重点新产品证书”。2004年被国家发改委列为“国家级高新技术产业化示范工程”。中惠电热膜产品不仅代表我国电采暖行业的制造水平，节能、节水、环保等特点更体现出企业以科技创新对人文的关怀，真正体现了“环境与人类共存，开发与保护同步”。节约资源，造福子孙，是中惠奋斗的动力，也是信心的来源。
黑龙江中惠科技发展股份有限公司
地址：哈尔滨开发区哈平路平房集中区烟台北路2号 销售总公司
邮编：150060
网址：http://www.zhonghui-group.com
邮箱：marketing@zhonghui-group.com
电话：0451-86535858 86535588
传真：86539898
代理招商热线：0451-86810000
29. 06.
我和我老婆08年底登记 婚前没做财产公证什么的 09年初贷款买了一套房子 房子只写了老婆一个人名字 贷款时就写了我和老婆两个人名字 现在每个月我把供房子的钱交给老婆 然后老婆存到他银行账户里 月底银行扣除
我想问问 这种情况 房子上面没有我名字 我有份的吗？
能不能把我名字加上去呢？
解决:
有份。只要是婚后财产，归双方所有。房子只写了老婆一个人名字，没关系的。
评论1:有
29. 06.
解决:
室内温度自由调控
电热膜可使用智能供暖系统能合理安排房间、各个时段的供暖温度。可避免无用供暖，使人们能在节水、节电、那样灵活，方便地“节暖”，节约开支。
阳光般的健康温暖
因为是低温辐射方式采暖，所以人的感觉象在阳光下一样温暖舒适、空气清新，。没有传统系统所产生的干燥和闷热的感觉。
增加了使用面积
可靠性高，不易损坏、不需要修理；取消了暖气片、锅炉及管路，相当于增加了室内使用面积。
造价低．经济合理
智能运行耗电低，该系统可与装饰工程结合在一起进行设计安装，达到了既采暖又美观舒适的双重效果，明显的体现出造价的经济合理性。
无环境污染
温度均匀，无污染、无噪音，符合城市规划要求，室内无空气对流引起的浮尘。
低温运行，安全可靠
系统工作时表面温度不超过50Ⰳ，因此，不会发生烫伤、引起爆炸和火灾等事故。整个系统全部采用并联方式连接，运行稳定可靠性高。
绿色环保
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无时间性
不受采暖时间限制，随时都可以采暖，从而避免了秋冷和春寒引起的流感发烧，让您的身体更健康。
消除水患
不存在试水的问题，更不会造成地板被水泡的灾难，让您生活更从容。
随意选房
低温辐射电热膜产品的高技术性能及整体供暖系统的优点，可以大大提高房屋销售的卖点；再也不存在往高层或朝南的房间温暖，底层或阴面的房间受冻的现象。
首先，使用地暖系统也存在一个转变观念的问题。当前传统的供暖方式仍然是集中供暖方式，国家或企业承担费用，居民只关心冷暖，不关心费用，形成极大浪费。但使用电热膜供暖系统，温度和费用是紧密挂钩的，因此，用户既要关心温度，也要关心费用。选择适宜的温度、适宜的供暖时间对于节省费用是非常重要的。比如，人体最舒适的温度一般在摄氏20度左右，一些人却习惯更高一些，而温度每提高一度，就要增加耗能5%，室内系统温度过高很容易使人患感冒等症状，因此，选择合适的温度也需要观念的更新。
第二，根据需要随时调整供暖系统设置，可以有效的节省费用。地暖系统具有设置方便，分室控制的制点，用户可以根据自己的需要非常方便的设置供暖系统。象节约照明用电、节能用水一样来节约供暖用电。另外，地暖系统还可以提供一种智能温控器，可以根据用户的生活规律进行编程，自动进行过程控制，而这一切都会有效的节约能源。
黑龙江中惠科技发展股份有限公司创建于1999年，座落在哈尔滨市平房高新技术开发区,是我国电采暖领域中唯一集科研、开发、制造、销售、安装于一体的领军型高新技术企业。
中惠股份与美国杜邦公司和哈尔滨工业大学合作，致力于国家生态采暖事业，依托技术领先、人才优势，自主研发了电热膜产品及相关应用技术，是国内唯一符合我国建筑特点和“暖通设计规范”的规定的系统产品，获得独立自主的知识产权，产品性能达到国际先进水平，并通过ISO9001国际质量体系和IS014001国际环境质量体系认证。在中国电热膜供暖系统行业中是唯一被国家发展计划委员会确定为“国家高技术产业化推进项目”，并获得由国家科学技术部、国家税务总局、国家对外贸易经济合作部、国家质量监督检验检疫总局、国家环境保护总局五个部委联合颁发的“国家重点新产品证书”。2004年被国家发改委列为“国家级高新技术产业化示范工程”。中惠电热膜产品不仅代表我国电采暖行业的制造水平，节能、节水、环保等特点更体现出企业以科技创新对人文的关怀，真正体现了“环境与人类共存，开发与保护同步”。节约资源，造福子孙，是中惠奋斗的动力，也是信心的来源。
黑龙江中惠科技发展股份有限公司
地址：哈尔滨开发区哈平路平房集中区烟台北路2号 销售总公司
邮编：150060
网址：http://www.zhonghui-group.com
邮箱：marketing@zhonghui-group.com
电话：0451-86535858 86535588
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代理招商热线：0451-86810000
29. 06.
我和我老婆08年底登记 婚前没做财产公证什么的 09年初贷款买了一套房子 房子只写了老婆一个人名字 贷款时就写了我和老婆两个人名字 现在每个月我把供房子的钱交给老婆 然后老婆存到他银行账户里 月底银行扣除
我想问问 这种情况 房子上面没有我名字 我有份的吗？
能不能把我名字加上去呢？
解决:
有份。只要是婚后财产，归双方所有。房子只写了老婆一个人名字，没关系的。
评论1:有
29. 06.
各地区不一样 你要根据当地的政策 石景山也不是一个拆迁公司拆的 还是问问吧
公房已经房改了吗？产权是单位的还是个人的？如果是单位的，还要看单位的态度。如果单位放弃产权，那么拆迁款一般会分给公房中的实际居住人，也就是说户口不一定是拆迁款分配的决定因素。
快去熟悉相关的政策，打听好周边商品房的价格，与周边邻居多沟通，争取到必要的拆迁补偿。 还要解决好回迁问题，如不回迁，应该申请经济适用房。
所谓的拆迁办、拆迁公司就是你们那边的黑社会大哥承包的，你认识不？认识让他都给你分点。